2019年3月房地产市场动向简讯

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2019年3月印第安纳波利斯房地产市场回顾

MIBORBLC®房屋上市服务公布的2018年3月至2019年3月房屋数据显示：

• 3月已销售房屋中位数销售价格上涨4.9％至182,000美元
• 3月成交房屋销售量下降3.6％至2,859套
• 3月新上市房屋数目下降4.7％至3,747套

 

2019年3月全美市场数据

华盛顿消息（2019年4月22日）根据美国国家房地产经纪人协会（NAR-National Association of Realtors®）的数据，现有房屋销售量继2月份的销售激增之后，3月份成交房屋销售量出现回落。美国四大主要地区均出现销售量下滑，中西部地区上个月经历了幅度最大的一次下降。

3月东北地区已成交现有房屋销售数据下降2.9％至一年销售67万套，比去年同期下降1.5％。东北部的中位数房屋销售价格为277,500美元，较2018年3月上涨2.5％。

在中西部地区，现有房屋已成交销售额较上月下降7.9％至年率117万套，比2018年3月的水平降低8.6％。中西部地区的中位数价格为200,500美元，比去年上涨4.6％。

3月南方现有房屋已成交销售额较上月下降3.4％为228万套，比去年下降2.1％。南方的中位数价格为227,400美元，比一年前上涨2.4％。

3月份西部地区现有房屋已成交销售额较上月下降6.0％为109万套，比去年同期下降10.7％。西部地区的中位数价格为389,300美元，较2018年3月上涨3.1％。

3月份所有住房类型的成交销售价格中位数为259,400美元，比2018年3月（249,800美元）增加3.8％。 3月份的价格涨幅是连续第85个月（7年多）房价比同时间段相比上涨。

截至3月底，可销售住房库存量总数增加至168万套，高于2月份可供出售的163万套住宅，比一年前的164万套增加2.4％。

“为了控制住房价格，非常需要进一步增加库存。”NAR的首席经济学家劳伦斯·尹Lawrence Yun说。 “当房屋价格升值与工资增长大致相同的时侯，房屋销售可持续稳定增长。”

3月份待售房屋在市场上的时间平均持续36天，低于2月份的44天，而去年同期为30天。 3月份销售的房屋中有47％在市场上的时间不到一个月。

Yun表示，税收政策的变化可能会给住房部门带来更多复杂因素。“低端房屋市场虽然火爆，但高端市场则不然。由于减少抵押贷款利息和财产税的税收减免，昂贵的房屋市场将面临挑战。”

参考资料：印第安纳波利斯房地产经纪人委员会（Metropolitan Indianapolis Board of Realtor ，简称：MIBOR）