2019年4月 房地产市场动向简讯

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作者：李顺 F. C. Tucker

2019年4月印第安纳波利斯本地房地产市场回顾

MIBORBLC®上市服务公布2018年4月至2019年4月的房屋数据显示：

• 已销售房屋中位数销售价格上涨5.5％至187,000美元
• 已成交房屋销售量下降1.9％至2,940套
• 新上市房屋数目减少2.1％至4,010套
• 房屋平均待售天数下降至43天。

住房市场是美国经济中最大和最重要的部门之一。如果想要了解市场趋势，我们必须了解逐月和逐年的房地产市场的变化。在这份新的市场洞察报告中，MIBORREALTOR®协会（MIBOR）创建了唯一的既及时并且又可靠的数据来源，对MIBOR服务区内16个印第安纳州中部县城进行房地产市场分析。为了全面了解市场，市场洞察报告的细微变化将影响未来12个月的年度分析。在以前的报告中，MIBOR经纪商合作®（BLC®）上市服务前一个月的数据是在本月第12个工作日发表的。新的市场分析发表的上个月的数据是在本月的第5天至第7天之间发表的，从而可以更加及时地发布市场数据。此外，在新的报告中，MIBOR已将联排别墅、公寓库存和出租房屋从总额中分离出来。这样分开报告可以增加数据的清晰度，因为单户住宅市场通常是关注焦点。最后，在2019年3月，MIBOR添加了杰克逊县的历史和目前数据。今年春季的房地产市场很好，和去年市场很相似。因此，尽管上市房产数量继续下降，利率也保持低位，就业市场保持强劲，我们预计房地产市场将保持稳定。

 

2019年4月全美市场数据

根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors®）的数据，4月房屋销售小幅下滑。美国四大主要地区中有两个地区的销售略有下降，而西部地区出现增长，中西部地区基本上没有变化。

 

贷款新闻

据印第安纳波利斯商业期刊房地产周刊报道，截至5月2日的一周，30年抵押贷款的平均利率从4.2％下降至4.14％，15年抵押贷款利率从3.64％下降至3.6％。

 

来源：印第安纳波利斯房地产经纪人委员会（MIBOR: Metropolitan Indianapolis Board of Realtor ）