2019年2月房地产市场动向简讯

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2005年1月至2019年1月印第安纳波利斯平均房价（近10年房价上涨）

2005年1月至2019年1月印第安纳波利斯房地产库存逐年减少。

作者：李顺 F. C. Tucker

2019年2月印第安纳波利斯本地房地产市场回顾

在讨论美国大部分地区2019年2月的住宅房地产时，值得一提的是天气，因为这个月出现了一些令人印象深刻的严寒、多雨和多雪的日子，这些极端气候降低了房屋的买卖交易。然而，尽管预测该行业将迎来艰难的一年，但房地产市场已证明具有弹性。因此，现在推测全年的房地产动向还为时尚早，但稳定的经济基础依然保持乐观。

2月份新上市房源减少3.3％至2,755套；

2月已经成交销售下降2.8％至2,086套；

2月已签约待售销售额增加10.6％至2,786套；

2月库存减少5.8％至6,447套；

2月已销售房屋中位数销售价格上涨3.8％至173,900美元。

成交销售价格比原始定价百分比下降0.6％至94.6％。

 

2019年2月全美市场数据

NAR（National Association of REALTOR®）美国国家房地产经纪人协会报告，2019年2月份现有房屋销售激增11.8％。NAR发布的现有房屋销售数据在2月份强劲反弹，创下2015年12月以来的最高单月涨幅。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“推动销售反弹是以下几个因素强烈组合的结果：抵押贷款利率降低，房屋库存增多，人均收入增加和消费者信心提升。”尽管极端气候阻碍了2019年2月房屋的销售，但买家已表现出实现房屋所有权的目标和决心。

2019年2月抵押贷款趋势

据“印第安纳波利斯商业期刊房地产周刊”报道，截至于3月14日这一周：

30年期抵押贷款的平均利率从4.41％下降至4.31％；

15年期抵押贷款利率从3.83％下降至3.76％。

 

参考资料：印第安纳波利斯房地产经纪人委员会（Metropolitan Indianapolis Board of Realtor ，简称：MIBOR）